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服务简介
关于不动产开发型信托-柬埔寨
不动产开发信托，即不动产所有权人(即委托人)与信托公司(即受托人)签订信托契约；由委托人将其所持有的不动产(包含土地及其地上建物)信托登记予受托人，并将开发资金、预售价金、融资借款汇入受托人所开立的信托专户，由受托人依信托契约约定方式忠实并妥善地管理信托财产，透过信托机制确保产权独立性及开发案资金专款专用，以期可达开发案顺利完工，预售承购户顺利取得产权，投资人及融资机构顺利取回本息的“三顺”结果。
选择不动产开发型信托的优势
1、产权统一且独立性：经由本公司受托不动产、兴建中建物，并担任建筑许可证等相关执照名义人，确保开发案独立于开发商资产之外，开发过程不易受外力干扰。
2、专款专用：开发案资金，由本公司受托专业管理，依工程进度专款专用，避免资金遭挪用，确保开发案顺利进行，保障各方利益。
3、信用增强：透过信托完善的管理机制，将更易于增加融资机构的信赖，有利金融机构融资申请及资金调度。
4、续建机制：开发过程中，如开发商发生破产、倒闭等情形时，此时得由本公司及专业第三机构评估开发案状况后，续行将开发案兴建完工交屋(如有资金缺口可引进外部资金，兴建完成并以房屋销售后款项偿还)。
5、有利销售：因开发案工程进度及施工质量可全程委由第三方专业团队监控，且全案专款专用，辅以续建机制，可增加预售屋承购户的购买意愿，并吸引更多外国投资者。
6、募资管道多元：透过「不动产开发信托」，除可协助开发商更有效地向金融机构融资外，并可透过信托特有的机制及信托专业团队的管理及评估，将大型开发案单位化、细碎化，让更多民间投资者能够化繁为简，简单容易的参与投资，并获取稳健的收益，开发商亦可取得足够的资金完成开发，共创双赢。
所需材料
1、开发商基本信息
2、项目相关资料
3、买卖契约&产权证明
4、建筑物的结构图
5、投资人基本信息
服务流程
第一步：通过访谈确认开发商项目计划
第二步：确认项目
第三步：签订意向协议
第四步：提案报告
第五步：信托公司&开发商签订协议
第六步：募资
第七步：信托公司&投资方签订协议
办理时限
柬埔寨的不动产开发型信托服务时限根据客户情况而定。
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关于熊猫出海
月度记账报税-越南
越南为世界贸易组织成员，内外资企业都采用统一税收标准，对于不同领域的项目实施不同的税率和减免期限。现行税制中的主要税种有：企业所得税、增值税、进出口税、特别销售税、个人所得税、资源税、农业土地使用税、非农业用地使用税、环境保护税、财产税、印花税、门牌税等。 服务地区:越南
商务考察-越南
为了帮助客户开拓市场、寻求商业机会、了解经济形势，熊猫出海为将有意赴越南开展投资活动的企业量身定制实地考察计划，以全方位、精细化、客制化的考察服务让企业对客户、市场、供应商、竞争者等进行深入调查和研究，助力企业作出正确的投资决策。 服务地区:越南
公司注册-柬埔寨
柬埔寨的公司被分为小型、中型和大型企业。具体类别取决于企业的形式和预估的年营业额： 服务地区:柬埔寨
年度税务申报-印尼
根据印尼法律规定，拥有NPWP（税号）的所有组织结构都必须进行企业年度税务申报，截止日期定在次年四月末。逾期未能完成申报可能面临罚款等一系列问题。 服务地区:印度尼西亚
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